Rafe Carrera n’a pas vu son oncle Mack depuis son enfance, alors hériter de son ranch le prend de court. Lui qui est seul depuis si longtemps, voit soudainement tout le monde vouloir devenir son ami... ou du moins devenir assez proche de lui pour avoir une chance d’acheter le ranch.

La famille de Russell Banion possède peut-être un ranch à Telluride, mais Russell s’est fait un nom en développant des logiciels. Son ami Mack lui manque, et racheter le ranch l’aidera à préserver l’héritage de Mack tout en protégeant ses propres intérêts. Tout le monde y gagne. De plus, passer du temps avec Rafe, essayer de le convaincre qu’il est le bon acheteur n’est pas vraiment une corvée. Très vite, Russell se rend compte qu’il serait encore plus contrarié si Rafe décidait de partir.

Mais Rafe n’est pas sûr de vouloir vendre. Pour les autres habitants de la vallée, sa terre vaut plus que des dollars et des pièces, et ils sont prêts à tout pour l’obtenir. Avec le soutien de Russell, Rafe devra décider si certaines choses – comme la véritable amitié, le bon voisinage et même l’amour – ont plus de valeur que l’argent.